Cambiare le finestre è un investimento importante. Qui trovi cifre concrete per un appartamento a Milano o nell’hinterland, le voci che compongono un preventivo serio e quanto puoi recuperare con le detrazioni. Tutti i prezzi sono indicativi, per fornitura e posa, IVA esclusa.
Esempio 1: bilocale con finestre in PVC
3 finestre a 2 ante (120 × 140 cm) e 1 portafinestra a 2 ante (120 × 240 cm), PVC bianco, doppio vetro basso emissivo, posa senza opere murarie.
| Voce | Prezzo indicativo |
|---|---|
| 3 finestre a 2 ante | 1.950 – 3.000 € |
| 1 portafinestra a 2 ante | 1.100 – 1.700 € |
| Totale | 3.050 – 4.700 € |
Esempio 2: trilocale con finestre in alluminio
4 finestre a 2 ante e 2 portefinestre a 2 ante, alluminio a taglio termico, colore RAL, doppio vetro basso emissivo.
| Voce | Prezzo indicativo |
|---|---|
| 4 finestre a 2 ante | 3.400 – 5.200 € |
| 2 portefinestre a 2 ante | 2.800 – 4.400 € |
| Totale | 6.200 – 9.600 € |
Esempio 3: aggiunte frequenti
| Voce | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Vetri acustici su 2 finestre su strada | 120 – 300 € |
| Isolamento di 4 cassonetti | 600 – 1.600 € |
| 4 tapparelle nuove in alluminio coibentato | 700 – 1.400 € |
| 4 zanzariere avvolgibili | 400 – 800 € |
Le voci di un preventivo serio
Un preventivo fatto bene indica ogni voce separatamente. Così puoi confrontarlo con altre offerte in modo onesto:
- Prodotto: materiale, serie del profilo, colore.
- Vetro: composizione (doppio o triplo), basso emissivo, gas argon, eventuale acustico o di sicurezza.
- Prestazioni: valore di trasmittanza Uw del serramento.
- Ferramenta e maniglie, eventuali dispositivi antieffrazione.
- Posa: sul vecchio telaio o con rimozione, materiali di sigillatura e isolamento del giunto.
- Smontaggio e smaltimento dei vecchi serramenti.
- Accessori: cassonetti, tapparelle, zanzariere, davanzali.
- IVA applicata e calcolo dei beni significativi.
- Tempi di consegna e posa.
Quanto recuperi con la detrazione
Nel 2026 la sostituzione delle finestre si detrae, in generale, al 50% sull’abitazione principale e al 36% sugli altri immobili, in 10 anni. Per il trilocale dell’esempio 2, con una spesa di circa 8.500 € IVA inclusa sulla prima casa, recuperi 4.250 €, cioè 425 € all’anno per 10 anni. Tutti i dettagli nella guida al bonus infissi 2026.
Quanto si risparmia in bolletta
Dipende da molti fattori: com’erano le vecchie finestre, l’esposizione, l’impianto di riscaldamento, le abitudini. Sostituire vecchie finestre con vetro singolo o alluminio senza taglio termico porta di solito il miglioramento più evidente, sia nei consumi sia nel comfort: niente spifferi, niente condensa, pareti vicino alle finestre meno fredde.
Come risparmiare senza rinunciare alla qualità
- Posa senza opere murarie, quando il vecchio telaio lo permette: vedi la sostituzione senza opere murarie.
- Colore bianco invece delle pellicole effetto legno.
- Doppio vetro al posto del triplo, che in zona E è sufficiente per la maggior parte delle case.
- Un unico intervento per tutta la casa, invece di più interventi separati.
Per il prezzo esatto della tua casa, richiedi un sopralluogo gratuito.
Domande frequenti
Quanto costa in media una finestra nuova?
Una finestra standard a due ante in PVC, fornita e posata, costa indicativamente 650 – 1.000 € IVA esclusa. In alluminio a taglio termico 850 – 1.300 €.
Il preventivo più basso è sempre il migliore?
No. Confronta le voci una per una: profilo, vetro, ferramenta, posa, smaltimento. Spesso un prezzo molto basso nasconde un vetro meno performante o una posa senza sigillatura adeguata.
Quanto tempo richiede il lavoro?
Tra ordine e posa passano di solito alcune settimane per la produzione su misura. La posa in un appartamento richiede in genere uno o due giorni.