Il problema: finestre vecchie, spifferi e bollette alte
In molti appartamenti di Sesto San Giovanni e di Milano le finestre hanno 30 o 40 anni. Telai in legno che non chiudono più bene, vetri singoli o vetrocamere di prima generazione, guarnizioni secche. Il risultato si sente: spifferi vicino ai davanzali, condensa sui vetri al mattino, muffa negli angoli e un riscaldamento che lavora più del necessario.
La finestra è il punto debole dell’involucro di casa. Un muro può isolare bene, ma se il serramento disperde calore, gran parte del vantaggio si perde. Per questo la sostituzione delle finestre è uno degli interventi che si notano di più, sia nel comfort sia in bolletta.
Perché il PVC
Il PVC è oggi il materiale più scelto per le sostituzioni in appartamento, e per buoni motivi:
- Isola molto bene. I profili sono divisi in più camere interne che limitano il passaggio del calore. Con un vetro basso emissivo si raggiungono valori di trasmittanza adatti alle detrazioni fiscali.
- Non richiede manutenzione. Non va verniciato, non marcisce e si pulisce con acqua e un detergente neutro.
- Costa meno dell’alluminio a taglio termico e del legno-alluminio, a parità di prestazioni termiche.
- È versatile. Bianco, colori, pellicole effetto legno, finestre a battente, vasistas, anta-ribalta, portefinestre e scorrevoli.
In cosa consiste il lavoro
Una finestra in PVC ben fatta è il risultato di tre scelte: il profilo, il vetro e la posa.
Il profilo
Al sopralluogo ti mostriamo i campioni. Le differenze principali sono la profondità del telaio (più è profondo, più camere ha e più isola), il numero di guarnizioni e il rinforzo in acciaio all’interno, che rende stabile l’anta nel tempo. Per un appartamento a Milano un profilo di fascia media è quasi sempre la scelta giusta: le fasce più alte servono per case passive o esigenze particolari.
Il vetro
Il vetro occupa la maggior parte della superficie della finestra, quindi conta quanto il profilo.
- Doppio vetro basso emissivo con gas argon: la soluzione standard, adatta alla zona climatica E di Milano e hinterland.
- Triplo vetro: isola ancora di più, ma pesa di più e costa di più. Ha senso soprattutto sui lati nord o in case molto esposte.
- Vetro acustico stratificato: consigliato se la casa affaccia su viali trafficati, linee del tram o ferrovia.
- Vetro di sicurezza: obbligatorio in alcune situazioni (portefinestre, parapetti) e consigliato ai piani bassi.
La posa
Una finestra eccellente posata male funziona come una finestra mediocre. Il giunto tra serramento e muro deve essere isolato e sigillato su tre livelli: tenuta all’aria verso l’interno, isolamento al centro, protezione dalla pioggia verso l’esterno. È quello che descrive la norma UNI 11673 sulla posa dei serramenti. Quando possibile posiamo il nuovo serramento sul telaio esistente, senza opere murarie: meno polvere e lavori più rapidi. Leggi di più nella pagina sulla sostituzione senza opere murarie.
Quanto costano le finestre in PVC
Prezzi indicativi per fornitura e posa a Sesto San Giovanni e Milano, IVA esclusa.
| Tipo | Misura indicativa | Prezzo indicativo |
|---|---|---|
| Finestra 1 anta | 60 × 120 cm | 350 – 550 € |
| Finestra 2 ante | 120 × 140 cm | 650 – 1.000 € |
| Portafinestra 2 ante | 120 × 240 cm | 1.100 – 1.700 € |
| Prezzo medio al m² | 350 – 600 €/m² |
Cosa fa variare il prezzo: il colore (le pellicole effetto legno costano il 15–25% in più del bianco), il tipo di vetro, la ferramenta di sicurezza, il tipo di posa e la presenza di cassonetti e tapparelle da rifare. Il dettaglio è nella pagina prezzi delle finestre in PVC.
Ricorda che nel 2026 puoi detrarre una parte della spesa: in generale il 50% sull’abitazione principale. Vedi la guida al bonus infissi.
Quando il PVC non è la scelta migliore
Ti diciamo anche quando il PVC non conviene. Per vetrate molto grandi o alzanti scorrevoli di grandi dimensioni l’alluminio è più rigido e permette profili più sottili. Se la facciata ha vincoli estetici o vuoi il legno a vista all’interno, conviene valutare il legno-alluminio. In alcuni condomini il regolamento impone colore e materiale dei serramenti: lo verifichiamo insieme prima di ordinare.